東京都のマンション売却相場

専有面積、築年数、間取りから、弊社でお取り扱いしているマンションの統計情報を確認することができます。

ご売却を検討しているご所有のマンションと条件の近い売却中の物件を確認することで、相場把握にご活用ください。

エリア：東京都
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東京都における現在弊社にてお取り扱いしているマンションの中央値

  • 価格
    5,290万円
  • 専有面積
    63.66㎡
  • 築年数
    23年

専有面積・築年数・間取り別のお取り扱い物件数分布

  • 専有面積
     × 築年数
  • 専有面積
     × 間取り
  • 築年数
     × 間取り
専有面積
築年数
 3年以内 10年以内 15年以内 20年以内 30年以内 30年超
～20m2 - - - - - 24
～30m2 2 10 14 23 30 34
～40m2 8 22 30 39 51 39
～50m2 9 35 44 59 77 87
～60m2 16 49 60 82 150 100
～70m2 12 57 88 118 214 81
～80m2 19 66 105 146 235 55
～90m2 5 22 30 63 111 21
～100m2 - 2 5 17 39 12
～120m2 2 6 7 11 27 9
～140m2 - - 1 1 4 5
140m2以上 - 1 2 4 6 5
専有面積
間取り
 1R 1K～1LDK 2K～2LDK 3K～3LDK 4K～4LDK 5K以上
～20m2 15 9 - - - -
～30m2 22 42 - - - -
～40m2 7 73 10 - - -
～50m2 10 93 52 9 - -
～60m2 8 59 140 42 - -
～70m2 2 34 134 124 1 -
～80m2 - 11 66 208 5 -
～90m2 1 1 22 75 33 -
～100m2 - 1 7 29 14 -
～120m2 1 - 7 11 16 -
～140m2 - - 1 3 5 -
140m2以上 2 1 - 4 4 -
築年数
間取り
 1R 1K～1LDK 2K～2LDK 3K～3LDK 4K～4LDK 5K以上
3年以内 1 18 29 24 - -
10年以内 10 70 87 89 13 -
15年以内 13 100 126 129 16 -
20年以内 17 144 183 194 23 -
30年以内 23 214 280 364 59 -
30年超 45 109 158 138 19 -

弊社ではマンションの無料査定を承っております。
ご所有のマンションの価値の把握や売却タイミングの見極めにご利用ください。

ご所有の不動産、今いくら？売却査定

ご所有物件の市場価格を周辺事例などさまざまな角度から査定します。

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◇地域や物件によりお取り扱いできない場合がございます。

東京都の中古マンション概況

（データ引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構公表「月例マーケットウォッチ全国版」2024年9月更新）

東京都の中古マンションの成約価格、成約件数、成約m2単価の推移が確認できます。
ご所有のマンションの売却のタイミングの判断材料の一つとしてご活用ください。

◇物件の仕様や築年数、立地などによって成約価格や成約状況が異なりますので、参考データとしてご利用ください。

○東京都の中古マンションの成約価格・成約件数の推移

(万円)

(件)

○東京都の中古マンションの成約㎡単価（成約価格÷専有面積）の推移

(万円)

参考データ（東京都の中古マンション）

  • 年月 成約件数 前年比
    2023年8月 1,313件 7.0%
    2023年9月 1,761件 11.0%
    2023年10月 1,774件 7.4%
    2023年11月 1,584件 6.7%
    2023年12月 1,634件 3.5%
    2024年1月 1,499件 9.1%
    2024年2月 1,780件 5.3%
    2024年3月 2,067件 10.7%
    2024年4月 1,812件 16.2%
    2024年5月 1,536件 6.3%
    2024年6月 1,818件 6.4%
    2024年7月 1,746件 -0.5%
    2024年8月 1,223件 -6.9%
  • 年月 成約価格 前年比
    2023年8月 5,870万円 8.9%
    2023年9月 5,632万円 4.0%
    2023年10月 5,894万円 6.0%
    2023年11月 5,956万円 7.9%
    2023年12月 5,892万円 9.8%
    2024年1月 6,018万円 13.1%
    2024年2月 6,058万円 12.6%
    2024年3月 6,002万円 10.3%
    2024年4月 6,259万円 10.1%
    2024年5月 6,044万円 4.6%
    2024年6月 6,156万円 7.8%
    2024年7月 6,414万円 14.4%
    2024年8月 5,802万円 -1.2%
  • 年月 m2単価 前年比
    2023年8月 97.67万円 6.9%
    2023年9月 94.12万円 3.5%
    2023年10月 98.99万円 5.0%
    2023年11月 100.87万円 7.4%
    2023年12月 98.60万円 6.6%
    2024年1月 100.31万円 10.3%
    2024年2月 101.31万円 11.5%
    2024年3月 100.55万円 9.3%
    2024年4月 103.31万円 9.2%
    2024年5月 102.59万円 7.1%
    2024年6月 103.40万円 8.1%
    2024年7月 106.91万円 12.9%
    2024年8月 101.11万円 3.5%

弊社ではマンションの無料査定を承っております。
ご所有のマンションの価値の把握や売却タイミングの見極めにご利用ください。

ご所有の不動産、今いくら？売却査定

ご所有物件の市場価格を周辺事例などさまざまな角度から査定します。

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選べる2つの売却方法

スタンダード

売却サポートサービス

私たちのネットワーク、ネット集客、チラシなどを駆使してお客さまの大切な資産の売却をサポートいたします。
スピード重視

3つの買い取りサービス

大京穴吹不動産が直接お客さまの物件を買い取ります。ニーズに合わせて３つの買い取りサービスをご用意しております。

お客さまの声

今回のお取引を通して、担当者および担当店の対応について

ご契約者さまの皆さまにご回答いただく「お客さまアンケート」ではご意見・ご要望などお客
さまからの「生の声」をいただいております。日々、「ユーザーファースト」を意識し、一人でも
多くのお客さまに喜んでいただけるよう心がけております。

売却サポートサービス

全国32都道府県に展開する不動産流通ネットワーク（※）
豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。

※2023年4月現在

自信の提案力

大京穴吹不動産の地域密着営業

不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか？」「いつ、いくらで取引されたのか？」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。

充実の集客力

ネットワークへアプローチ

マンション供給実績
全国No.1の約34万戸※1
マンション管理受託戸数
全国No.1の約54万戸※2

ライオンズマンション、サーパスマンションなどを供給。
該当エリアの購入希望者さまをはじめ、新築マンションの検討者や管理物件居住者さまへのアプローチを行います。

※1 全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位（各社事業開始から2022年までの累計戸数）/（株）不動産経済研究所調べのデータを基に算出（2022年12月末時点）

※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
（マンション管理会社（株）大京アステージ、（株）穴吹コミュニティの管理受託戸数合計）
マンション管理新聞（2023年5月25日発行）調べ（2023年3月末時点）

大手不動産ポータルサイトで物件をPR

チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。

業界として休みの多い火曜日・水曜日もお問い合わせを受付

年中無休の総合受付窓口 ー本社インフォメーションデスクー

大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスクなら！

業界として休みの多い火曜日・水曜日も

お問い合わせいただいています！

曜日別 お問い合わせ電話件数 曜日別 お問い合わせ電話件数

◇購入・売却・賃貸等すべてのお問い合わせから、月曜日を100として算出。
大京穴吹不動産本社インフォメーションデスク調べ（2022年4月～9月）

安心のアフターサービス

３つの買い取りサービス

「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。

即時買い取りサービス

売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。

詳細をご確認ください

買い取り保証サービス

一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。

詳細をご確認ください

リースバックサービス“売っても住まいる”（マンションのみ）

ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことで そのまま住み続けていただけます。

詳細をご確認ください

通常の売却との違い

通常の売却は仲介のため、相手が見つかるまで売却できず、その期間も未定となっております。計画的に売却を行いたい場合などは買い取りサービスをおすすめいたします。

売却の流れ

売却については下記の流れにて行っていきます。
ご相談時に買い替えや賃貸運営のご相談も可能です。

不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか？

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか？

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか？

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は？

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの？

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

全ての質問と回答を見る

本社インフォメーションデスク

0120-988-264 （本社インフォメーションデスク）

受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

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売却のポイント！

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

マンション自動AI査定

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東京23区
東京都下

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他の都道府県

不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか？

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか？

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか？

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は？

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの？

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

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東京都の人気マンションのご紹介

弊社ホームページで閲覧数が多いマンションを一部ご紹介いたします。
以下のリンクよりマンション別の売買価格推移がご確認いただけます（売買価格履歴データが存在するマンションのみ）。


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