東京都のマンション売却指標

東京都のマンション相場情報です。売却をご検討の地域別に間取りや面積、築年数から相場の把握が行えます。売却ご検討時の相場把握にご活用ください。

エリア:東京都
価格帯 ×
  • 専有面積
  • 築年数
  • 間取り
価格帯
専有面積
~20
m2
~30
m2
~40
m2
~50
m2
~60
m2
~70
m2
~80
m2
~90
m2
~100
m2
~120
m2
~140
m2
140
m2以上
~1,000万円 - - - - - -
~2,000万円 - - -
~3,000万円 - -
~4,000万円 - -
~5,000万円 - - -
~6,000万円 - -
~7,000万円 - - -
~8,000万円 - -
~9,000万円 - - - - -
~1億円 - - - -
1億円以上 - - -
価格帯
築年数
3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 30年以内 30年超
~1,000万円 - - - - -
~2,000万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1億円以上
価格帯
間取り
1R 1K~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK 5K以上
~1,000万円 -
~2,000万円
~3,000万円 -
~4,000万円 -
~5,000万円 -
~6,000万円
~7,000万円 -
~8,000万円
~9,000万円 - -
~1億円 - -
1億円以上
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お客さまからのありがとうの声

売却

Uさん[担当] 新宿店 : 前野 美里

新宿店
前野 美里

退去前から売り出しにしていたため、見学のお客さんがいらっしゃる時に担当者も都度同伴して来られて、とても安心できました。また、色々な相談に乗ってくださり、最後までスムーズに取引ができました。

売却

Kさん[担当] 五反田店 : 佐藤 拓也

五反田店
佐藤 拓也

長い間五反田店の佐藤さんにはお世話になりました。佐藤さんには的確にアドバイスややらなければいけない事を指示して頂きました。今まで引っ越しは慣れているつもりでしたが、自分が育った思い入れがある家を売るのは初めてでこんなにも心が辛く寂しくなるとは思いませんでしたが、佐藤さんの仕事はただの不動産売却と言うよりはこちらの気持ちに寄り添って頂き、本当に丁寧に接して頂け感謝してもしきれません。大京さんは良い社員を育て上げていると思いました。毎回担当の方からのメールは思いが詰まっていて涙が出ました。家を買い上げ直し又販売する作業は大変だと思いますが、今回大京さんと縁があった事をとても嬉しく思っています。大手は事務的な印象がありました。しかし今回大手(大京)に対する考え方がかわり大変好印象です。多分担当の佐藤さんでなければこのようには進まなかったと思います。佐藤さんには感謝しかないです。いつもこちらの気持ちを第一に考えて下さり、最後まで丁寧に対応して頂きありがとうございました。知識も豊富で相手の気持ちがわかる素晴らしい営業マンになられると思っています。影ながら応援しています。

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売却

Mさん[担当] 錦糸町店 : 小栗 秀元

錦糸町店
小栗 秀元

対応が迅速、丁寧でこちらを急かすような強引なことが全くなかった点。柏店の大森様にはわざわざ当方の近くの支店まで出向いて頂きありがとうございました。小栗には長い間大変お世話になりました。

売却

Kさん[担当] 成増店 : 広瀬 潤

成増店
広瀬 潤

成増支店の広瀬様にはたいへん適切なご助言と迅速なご対応をいただき思っていたよりも早期の約定に至ることができました。ありがとうございました!広瀬様、このたびはたいへんお世話になりありがとうございました。いろいろご苦労をおかけしましたが、リフォーム後の無事のご売却をお祈りしております。引き続きどうぞよろしくお願いします。

売却

Oさん[担当] 錦糸町店 : 大澤 優也

錦糸町店
大澤 優也

熱意のある営業と親切な対応に安心して任せる事ができました。大変お世話になりました。コロナ禍の影響、また遠距離でのやりとりなど心配も多くありましたが担当者様のおかげで無事に成立し安心しました。ありがとうございました。

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売却のポイント!

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか?

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか?

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか?

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は?

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの?

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

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