東京都江東区のマンション売却指標

東京都江東区のマンション相場情報です。売却をご検討の地域別に間取りや面積、築年数から相場の把握が行えます。売却ご検討時の相場把握にご活用ください。

エリア：東京都江東区
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  • 専有面積
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  • 間取り
価格帯
専有面積
 ～20
m2		 ～30
m2		 ～40
m2		 ～50
m2		 ～60
m2		 ～70
m2		 ～80
m2		 ～90
m2		 ～100
m2		 ～120
m2		 ～140
m2		 140
m2以上
～1,000万円 - - - - - - - - - - - -
～2,000万円 - 2 1 2 - - - - - - - -
～3,000万円 - 4 3 5 2 3 - - - - - -
～4,000万円 - 1 - 3 3 7 2 1 - - - -
～5,000万円 - - - - 3 5 4 2 - 1 - -
～6,000万円 - - - 1 3 3 7 - 2 - - -
～7,000万円 - - - - - 6 2 3 1 1 1 -
～8,000万円 - - - - - 1 4 - - - - -
～9,000万円 - - - - - - 2 - 1 - - -
～1億円 - - - - - - 1 1 - 1 1 -
1億円以上 - - - - - - - - 1 2 - 3
価格帯
築年数
 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 30年以内 30年超
～1,000万円 - - - - - - -
～2,000万円 - - - - - 1 4
～3,000万円 - 3 3 3 6 6 10
～4,000万円 1 1 1 1 2 3 14
～5,000万円 - - 1 1 3 8 6
～6,000万円 1 1 6 9 16 16 -
～7,000万円 3 3 5 7 13 13 1
～8,000万円 - 2 3 5 5 5 -
～9,000万円 - 1 2 2 3 3 -
～1億円 - - 3 4 4 4 -
1億円以上 - - - 4 5 6 -
価格帯
間取り
 1R 1K～1LDK 2K～2LDK 3K～3LDK 4K～4LDK 5K以上
～1,000万円 - - - - - -
～2,000万円 1 3 - 1 - -
～3,000万円 - 11 2 3 - -
～4,000万円 1 2 5 8 1 -
～5,000万円 - - 5 8 1 -
～6,000万円 - 4 3 7 2 -
～7,000万円 - 1 5 6 2 -
～8,000万円 - - 3 2 - -
～9,000万円 - - 1 1 1 -
～1億円 - - 1 2 1 -
1億円以上 - - 1 2 1 -
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売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか？

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか？

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか？

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は？

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの？

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

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