ヴェレーナシティ夙川パークナード２ 4階3LDK｜西宮市の中古マンション購入【MHF86421】

中古マンション

ヴェレーナシティ夙川パークナード２New Sun Oct 05 00:00:00 JST 2025

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2024年1月竣工総戸数161戸のビックコミュニティ

価格

6,890 万円

　　　　ローンシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

80.15m²

築年

2024年1月築

向き

南西

所在階

4階

建物階数

地上8階

交通

阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩8分
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分
阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩24分

所在地

兵庫県西宮市神園町周辺地図

ヴェレーナシティ夙川パークナード２キッチン — 【キッチン】キッチン（写真はCGで作成したリフォームイメージです。）

ヴェレーナシティ夙川パークナード２居室 — 【居室】洋室約8.0帖（写真はCGで作成したリフォームイメージです。）

ヴェレーナシティ夙川パークナード２バルコニー — 【バルコニー】南西側バルコニーからの眺望

ヴェレーナシティ夙川パークナード２エントランス — 【エントランス】エントランス

ヴェレーナシティ夙川パークナード２その他共用部 — 【その他共用部】コンシェルジュカウンター

ヴェレーナシティ夙川パークナード２ロビー — 【ロビー】1階にあるロビーの様子です。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２マンション・駐車場 — 【マンション・駐車場】敷地内の駐車場の様子です。月額7500円～月額23000円、空き無し、確認日：2025年10月3日

ヴェレーナシティ夙川パークナード２構造・工法・仕様：シーズンガーデン — 【構造・工法・仕様：シーズンガーデン】敷地の3階には、シーズンガーデンがあります。ベンチもありますので、憩いのひと時をお過ごしいただけます。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２構造・工法・仕様：ペット足洗い場 — 【構造・工法・仕様：ペット足洗い場】敷地の1階には、ペットの足洗い場があります。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２構造・工法・仕様：サブエントランス — 【構造・工法・仕様：サブエントランス】駐車場側にあるサブエントランスの様子です。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２公園 — 【公園】神園南公園(20m)ヴェレーナシティ夙川パークナード2に隣接する神園南公園です。同世代のお子様や親御様同士の交流の場としてご利用いただけます。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２幼稚園・保育園 — 【幼稚園・保育園】夙川学院ソレイユ認定こども園(140m)0歳から5歳までの子どもの教育と保育を一体的に行う幼保連携型認定こども園です。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２周辺の街並み — 【周辺の街並み】ナチュラルストックカフェ　苦楽園店(270m)大阪の大丸梅田店にある「ナチュラルストックカフェ」の2号店です。人気店監修の「バスクチーズケーキ」や、芦屋Riosの「パンピザ」などがお楽しみいただけるお店です。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２中学校 — 【中学校】市立大社中学校(500m)西宮市神原に所在する大社中学校です。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２小学校 — 【小学校】市立神原小学校(520m)西宮市神原に所在する神原小学校です。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２スーパー — 【スーパー】阪急オアシス　甲陽園店(540m)阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分の「阪急オアシス　甲陽園店」です。

ヴェレーナシティ夙川パークナード２コンビニ — 【コンビニ】ファミリーマート　甲陽園駅前店(600m)「あなたと、コンビに、ファミリーマート」　ファミリーマート甲陽園駅前店です。

間取り物件概要周辺地図

6,890万円

間取り 3LDK / 専有面積 80.15m²

2024年1月築

南西向き / 所在階 4階 / 建物階数地上8階

0120-988-264
本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル物件番号：MHF86421
※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

お問い合わせ

※不動産業者の方は0798-69-2731

物件情報の見方はこちら

価格

6,890万円

ローンシミュレーション

管理費/
修繕積立金

16,510円（月額）/7,050円（月額）

その他費用

1,650円 (月額)
(内訳) インターネット料

間取り

3LDK

専有面積

80.15 m²

バルコニー面積

18.11 m²

専用使用部分面積

オープンエアデッキ6.61㎡

築年

2024年1月築

構造

鉄筋コンクリート造

所在階/建物階数

4階/地上8階

向き

南西

総戸数

161戸

管理形態／管理方式

全部委託／日勤

所在地

兵庫県西宮市神園町

交通

阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩8分
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分
阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩24分

周辺環境

神園南公園 20m／夙川学院ソレイユ認定こども園 140m／ナチュラルストックカフェ　苦楽園店 270m／市立大社中学校 500m／市立神原小学校 520m／阪急オアシス　甲陽園店 540m／いかり　甲陽園店 570m／ビゴの店　甲陽園店 590m／ファミリーマート　甲陽園駅前店 600m

リフォーム内容

現況

居住中

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

駐車場

引渡

期日指定
2026年1月下旬

取引態様

仲介

備考

家具・什器および内装費用等は販売価格に含まれません。

周辺地図

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セールスポイント

・ヴェレーナシティ夙川パークナード2は、約３．３万平米の広大な面積を誇る夙川学院神園キャンパスの跡地に誕生しました。
・六甲山系の豊かな自然を背景とした高台に、マンション街区、戸建街区、提供公園、認定こども園などの一体開発におけるプロジェクトのマンション街区にあたります。
・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）」大切なご家族と一緒に暮らせます。
・バルコニーは、ウッド調デッキを敷いた開放感溢れる・・・続きを読む

売主さんコメント

・お部屋は南西向きの角住戸で、陽当り・通風良好で、南西側バルコニーからは六甲山系が望めます。（眺望は永続的に保証されるものではございません。）
・マンションの1階には、キッズライブラリーをはじめとした交流スペースと、リモートワークを意識して個室に区切った集中スペースを融合したワーキング＆スタディールームがあります。（使用細則有、使用料無償）
・アウトフレーム工法（LD部分）で室内空間がすっきりとし・・・続きを読む

設備・条件

バリアフリー／外壁タイル張り／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／ペット専用設備／角住戸／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／床暖房／２４時間換気システム／ウォークインクロゼット／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／２沿線利用可／３駅以上利用可／駅徒歩１０分以内／アウトポール工法／二重天井構造／集会所／風除室／築２年以内／南西向き／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／オープンキッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／三面鏡付洗面化粧台／Ｌ字型バルコニー／全居室フローリング／クロゼット２カ所／人感照明センサー／ダウンライト／設備保証