ディオレ江坂 13階3LDK｜吹田市の中古マンション購入【MHF88216】

中古マンション

ディオレ江坂New Sun Dec 07 00:00:00 JST 2025

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上層階×南・西角住戸×オーナーチェンジ物件

価格

4,980 万円

　　　　ローンシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

76.61m²

築年

2000年2月築

向き

南

所在階

13階

建物階数

地上15階

交通

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩10分
阪急電鉄千里線「豊津」駅徒歩16分

所在地

大阪府吹田市垂水町１丁目周辺地図

ディオレ江坂コンビニ — 【コンビニ】セブンイレブン吹田江坂町１丁目店(380m)

間取り物件概要周辺地図

4,980万円

間取り 3LDK / 専有面積 76.61m²

2000年2月築

南向き / 所在階 13階 / 建物階数地上15階

0120-988-264
本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル物件番号：MHF88216
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受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

お問い合わせ

※不動産業者の方は06-7166-2290

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価格

4,980万円

ローンシミュレーション

管理費/
修繕積立金

7,911円（月額）/8,490円（月額）

その他費用

間取り

3LDK

専有面積

76.61 m²

バルコニー面積

10.93 m²

専用使用部分面積

専用ポーチ6.08㎡

築年

2000年2月築

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造

所在階/建物階数

13階/地上15階

向き

南

総戸数

85戸

管理形態／管理方式

全部委託／常勤

所在地

大阪府吹田市垂水町１丁目

交通

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩10分
阪急電鉄千里線「豊津」駅徒歩16分

周辺環境

スーパーフレスコ江坂店 590m／スギ薬局　江坂垂水町店 850m／セブンイレブン吹田江坂町１丁目店 380m／セブンイレブン吹田江坂町２丁目店 390m／榎阪大池公園 510m

リフォーム内容

現況

賃貸中
(年間賃料156万円 , 利回3.1%)

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域／第二種中高層住居専用地域

駐車場

引渡

相談

取引態様

仲介

備考

眺望は永続的に保証されるものではありません。

周辺地図

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賃貸中情報

月額賃料

130,000円

年間賃料

156万円

利回

3.1%

月額賃料 130,000円 / 年間賃料 156万円 / 利回 3.1%

※予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入÷取得対価）×１００

※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

北大阪急行「江坂」駅　徒歩１０分
阪急千里線「豊津」駅　徒歩１６分
上層階、南・西角住戸につき、眺望・通風良好のお部屋です。（眺望は永続的に保証されるものではありません）
（仕様・設備・共用部）
・１４１８サイズのバスルーム。換気性を高める窓あり。浴室暖房乾燥機を設置
・対面式キッチン。窓があり自然光と風の入る明るい住空間
・南向きの明るいリビングダイニングには、ガス温水床暖房を設置
・各居室に収・・・続きを読む

売主さんコメント

現在、賃貸中のためご購入後すぐに家賃収入を得られる投資用物件です。
賃借人の退去予定は現在ございませんが、将来的にはご自身の居住用としてもご利用可能です。

周辺にはスーパー・ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、単身者・法人社宅ともに人気の高い江坂エリアです。
～周辺環境～
・スーパーフレスコ江坂店　約５９０ｍ（徒歩８分）
・スギ薬局　江坂垂水町店　約８５０ｍ（徒歩１１分）
・セブンイレ・・・続きを読む

設備・条件

エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／浴室乾燥機／床暖房／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／日当たり良好／駅まで平坦／駅徒歩１０分以内／南向き／南・西角住戸／３面採光／ＬＤＫ１５畳以上／和室／対面式キッチン／３口以上コンロ／キッチンに窓／洗面所独立／南面バルコニー／両面バルコニー／天袋／眺望良好／通風良好／オーナーチェンジ

◆眺望は永続的に保証されるものではありません。