（株）不動産経済研究所は17日、4月の首都圏マンション市場動向を発表した。

　同月の首都圏マンション発売戸数は4,211戸（前年同月比81.7％）の大幅増。東日本大震災の反動増と、超大型物件の販売開始によるもの。売れ行きも好調で、月間契約率は81.7％（同5.7ポイントアップ）と、実に14ヵ月ぶりに80％を超える高水準を記録した。

　1戸当たり販売価格は4,414万円（同▲5.3％）と下落、1平方メートル当たりの単価は62万円（同▲5.4％）とともに下落した。販売在庫数は5,089戸で、前月末比で36戸の減少となった。

　即日完売物件は、「プラウドシティ船堀1期」（東京都江戸川区、155戸、平均価格5,132万円、平均1.15倍、最高3倍）など19物件1,059戸。20階以上の超高層物件は20物件458戸、契約率は73.4％だった。

　なお、5月の発売戸数は5,000戸の見込み。