（株）不動産経済研究所は21日、2014年（1〜12月）の「首都圏マンション市場動向」を発表した。

　同年の首都圏マンションの新規供給戸数は4万4,913戸（前年比20.5％減）と減少した。地域別では、東京都区部2万774戸（同26.7％減）、都下4,425戸（同0.2％減）、神奈川県1万121戸（同14.3％減）、埼玉県4,473戸（同32.4％減）、千葉県5,120戸（同3.0％減）と全エリアで減少しており、都区部、神奈川県、埼玉県が2桁減と大きく減少した。

　1戸当たりの平均価格は5,060万円（同2.7％増）と2年連続の上昇。地域別では、東京都区部5,994万円（同2.4％増）、都下4,726万円（同11.5％増）、神奈川県4,383万円（同4.1％増）、埼玉県3,930万円（同5.7％増）、千葉県3,879万円（同5.6％増）と全エリアで上昇した。
　
　初月契約率は月間平均75.1％（同4.4ポイント減）と下落した。

　15年の供給は4.5万戸（同0.2％増）と見込んでいる。

　なお、14年12月の首都圏マンション発売戸数は9,389戸（前年同月比13.9％増）。地域別では東京都区部が4,373戸と全体の46.6％を占めた。月間契約率は69.9％（同6.2ポイント減）となった。
　1戸当たりの平均価格は5,022万円（同5.9％減）、1平方メートル単価71万円（同4.4％減）。

　即日完売物件は207戸で、フラット35登録物件戸数は9,203戸（全体の98.0％）だった。契約率は69.9％（同8.5ポイント減）。