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地価・市況

2020/7/17

既存マンション、成約件数が大幅に減少/近畿レインズ

 (公社)近畿圏不動産流通機構は15日、2020年4〜6月期における近畿圏の不動産流通市場の動向を発表した。
 既存マンション成約件数は3,298件(前年同期比24.1%減)と3四半期連続で減少し、減少率は1990年の機構発足以来最大となった。一方、新規登録件数は1万6,756件(同3.1%増)と5四半期連続で増加し、需給は急速に悪化している。成約価格は2,186万円(同4.7%下落)と30期ぶりに前年同期を下回った。新規登録価格は2,437万円(同4.8%上昇)と10四半期連続で上昇した。
 既存戸建住宅は、成約件数2,870件(同9.4%増)と4四半期ぶりに減少、登録件数は1万3,273件(同4.8%減)と5四半期ぶりに減少した。平均成約価格は1,769万円(同7.9%下落)、新規登録価格は2,468万円(同0.3%上昇)となった。
 4月の緊急事態宣言後、コロナ禍の影響が既存住宅市場にも一気に拡大したが、解除後の6月は取引が急速に回復しており、成約件数と価格はほぼ前年並みの水準を取り戻している。来店客の減少や営業社員の在宅勤務は解消されつつあり、物件の新規受託や内見、引き渡しの一部で成約は残るものの、当面は前年並みの水準で取引が推移することが予想される。

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