エミネンス日建ビルつるみ 6階1LDK｜横浜市鶴見区の中古マンション購入【MHF65973】

中古マンション

エミネンス日建ビルつるみ

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JR鶴見駅徒歩２分　オーナーチェンジ物件

価格

1,850 万円

　　　　ローンシミュレーション

間取り

1LDK

専有面積

59.31m²

築年

1982年11月築

向き

西

所在階

6階

建物階数

地上6階

交通

京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩2分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分
鶴見線「鶴見」駅徒歩2分

所在地

神奈川県横浜市鶴見区豊岡町周辺地図

エミネンス日建ビルつるみ現地外観写真 — 【現地外観写真】建物外観　１９８２年１１月完成　新耐震基準適合物件

間取り物件概要周辺地図

1,850万円

間取り 1LDK / 専有面積 59.31m²

1982年11月築

西向き / 所在階 6階 / 建物階数地上6階

0120-988-264
本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル物件番号：MHF65973
※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

お問い合わせ

※不動産業者の方は044-829-1691

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価格

1,850万円

ローンシミュレーション

管理費/
修繕積立金

14,470円（月額）/17,200円（月額）

その他費用

地代 22,897円 (月額)

間取り

1LDK

専有面積

59.31 m²

バルコニー面積

10.1 m²

専用使用部分面積

築年

1982年11月築

構造

鉄筋コンクリート造

所在階/建物階数

6階/地上6階

向き

西

総戸数

30戸

管理形態／管理方式

全部委託／巡回

所在地

神奈川県横浜市鶴見区豊岡町

交通

京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩2分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分
鶴見線「鶴見」駅徒歩2分

周辺環境

ＪＲ　鶴見駅 100m／京浜急行本線　京急鶴見駅 380m

リフォーム内容

現況

賃貸中
(年間賃料158.8884万円 , 利回8.5%)

土地権利

旧法賃借権（借地権残存期間：27年6カ月）

用途地域

商業地域

駐車場

引渡

相談

取引態様

仲介

備考

周辺地図

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賃貸中情報

月額賃料

132,407円

年間賃料

158.8884万円

利回

8.5%

月額賃料 132,407円 / 年間賃料 158.8884万円 / 利回 8.5%

■賃貸状況
当初賃料は　１３０，０００円（消費税８％込時）

現在は　消費税１０％に引き上げられたため、
賃料は　　　　１３２，４０７円　です

賃貸借の契約期間は　２０２１年５月２５日～２０２４年５月２４日までの３年間

敷金は３９０，０００円

※予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入÷取得対価）×１００

※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

「オーナーチェンジ」です
・月額　賃料１３２，４０７円（税込）で賃貸中
・表面利回り　８．５８％
・現在の契約期間　２０２１年５月２５日～２０２４年５月２４日まで３年契約
・当初契約開始日　２０１８年５月２５日
・法人が事務所として賃貸中　登記簿上「事務所」
・敷金　は当初賃料の３か月分にあたる　３９０，０００円
・賃借人退去まではお部屋を自己居住　使用等は不可です。
・特段　賃借人の退去予定はあ・・・続きを読む

売主さんコメント

・JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩２分　京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩５分
・１９８２年１１月築　新耐震基準物件　地上６階建ての６階部分
・専有面積５７．８３平米　（登記面積）　１LDKタイプ
・ペット飼育不可
・２０００年　と　２０１５年　過去２回の大規模修繕工事実施
　（鉄部塗装　外壁補修等）
・管理は三菱地所コミュニティ株式会社
　週６日　月～土　７：３０～１０：３０
・修繕積立金残高　約２０・・・続きを読む

設備・条件

エレベーター／防犯カメラ／２面バルコニー／最上階／２駅利用可／２沿線利用可／駅まで平坦／駅前／平坦地／駅徒歩５分以内／３方角住戸／３面採光／眺望良好／通風良好／オーナーチェンジ／西・南角住戸

◆眺望は永続的に保証されるものではありません。

エミネンス日建ビルつるみに関するよくあるご質問

エミネンス日建ビルつるみを購入した際の毎月の住宅ローン返済額や総返済額が知りたい

返済額シミュレーションのページより、頭金や住宅ローン金利、返済期間、ボーナス時支払い額を入力することで、簡単に試算が可能です。ぜひご利用ください。

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。

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お問い合わせ先

物件番号：MHF65973
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