サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 7階2LDK｜新宿区の中古マンション購入【MHF70745】

中古マンション

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ

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「曙橋」駅徒歩1分、ルーフバルコニー付き南・東角住戸

価格

11,980 万円

　　　　ローンシミュレーション

間取り

2LDK

専有面積

87.07m²

築年

2005年9月築

向き

南

所在階

7階

建物階数

地上8階地下1階

交通

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩12分

所在地

東京都新宿区住吉町周辺地図

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティエントランス — 【エントランス】エントランス

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティその他共用部 — 【その他共用部】オートロック

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティスーパー — 【スーパー】三徳　住吉店(80m)

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティドラッグストア — 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす　曙橋店(80m)

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティコンビニ — 【コンビニ】ローソン　新宿曙橋店(60m)

間取り物件概要周辺地図

11,980万円

間取り 2LDK / 専有面積 87.07m²

2005年9月築

南向き / 所在階 7階 / 建物階数地上8階地下1階

0120-988-264
本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル物件番号：MHF70745
※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

お問い合わせ

※不動産業者の方は03-5909-7501

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価格

11,980万円

ローンシミュレーション

管理費/
修繕積立金

14,200円（月額）/26,800円（月額）

その他費用

330円 (月額)
(内訳) ルーフバルコニー

間取り

2LDK

専有面積

87.07 m²

バルコニー面積

6.7 m²

専用使用部分面積

ルーフバルコニー面積16.49㎡／室外機置場2.64㎡

築年

2005年9月築

構造

鉄筋コンクリート造

所在階/建物階数

7階/地上8階地下1階

向き

南

総戸数

43戸

管理形態／管理方式

全部委託／巡回

所在地

東京都新宿区住吉町

交通

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩12分

周辺環境

都営新宿線「曙橋」駅 50m／東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 640m／都営大江戸線「若松河田」駅 910m／三徳　住吉店 80m／どらっぐぱぱす　曙橋店 80m／ローソン　新宿曙橋店 60m／ファミリーマート　曙橋店 70m／まいばすけっと　曙橋駅前店 270m

リフォーム内容

現況

賃貸中
(年間賃料372万円 , 利回3.1%)

土地権利

所有権

用途地域

商業地域／第一種住居地域

駐車場

引渡

相談

取引態様

仲介

備考

周辺地図

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賃貸中情報

月額賃料

310,000円

年間賃料

372万円

利回

3.1%

月額賃料 310,000円 / 年間賃料 372万円 / 利回 3.1%

■賃貸状況
「オーナーチェンジ」
「利回りは「年間賃料/購入価格×100」の単純利回りで、公租公課、管理費等の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。」

※予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入÷取得対価）×１００

※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

・ペット飼育可（細則制限有）
・カラーTVモニター付きインターホン、オートロックシステム
・宅配ボックス設置
・フラットフロア設計
・追焚機能付きオートバス
・24時間換気システム
・二重床、二重天井
～アクセス～
3駅3路線利用可能
・都営新宿線「曙橋」駅（50m・徒歩1分）
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（640m・徒歩8分）
・都営大江戸線「若松河田」駅（910m・徒歩12分）

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売主さんコメント

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分の立地が魅力のお部屋です。
投資用として所有しておりましたが遠方に住んでおり資産整理の為、売却となりました。
ご検討を宜しくお願い致します。

設備・条件

外壁タイル張り／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／システムキッチン／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／２４時間換気システム／ルーフバルコニー／２面バルコニー／ウォークインクロゼット／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／陽当り良好／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅前／駅徒歩５分以内／フラットフロア／南向き／南・東角住戸／３方角住戸／ＬＤＫ１５畳以上／全居室６畳以上／ＬＤＫ他８畳以上居室／Ｌ字型キッチン／３口以上コンロ／浴室に窓／洗面化粧台／バルコニー／南面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット３カ所／シューズボックス／全居室収納／人感照明センサー／ダウンライト／通風良好