（株）ビルディング企画はこのほど、2016年10月度の東京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス市況調査をまとめた。

　平均空室率（基準階面積100坪以上）は3.81％（前月比0.41％上昇）で、新築ビルの竣工により8ヵ月ぶりに上昇に転じた。

　区別に見ると、中央区4.47％（同2.17％上昇）、新宿区2.41％（同0.33％上昇）、港区5.19％（同0.23％上昇）と3区で上昇。特に中央区は、まとまった新規募集があった影響で、大幅に上昇した。
　千代田区は2.90％（同0.08％低下）と4ヵ月連続の低下。渋谷区は3.20％（同0.05％低下）と横ばいに。

　1坪当たりの推定成約賃料は1万8,841円（同421円上昇）。ハイスペックビルの新規募集が、相場を押し上げる結果となった。

　新築ビルの平均空室率は19.60％（同14.88％上昇）で、大幅上昇。大規模ビルの竣工が重なった影響による。平均推定成約賃料は3万8,362円（同9,114円増加）と、高価格物件の募集が影響し、大幅な上昇に。