北海道札幌市中央区のマンション売却相場
専有面積、築年数、間取りから、弊社でお取り扱いしているマンションの統計情報を確認することができます。
北海道札幌市中央区につきましては売却中の物件が44件ございます。 価格は850万円~19,000万円 で売り出ししております。
ご売却を検討しているご所有のマンションと条件の近い売却中の物件を確認することで、相場把握にご活用ください。
北海道札幌市中央区における現在弊社にてお取り扱いしているマンションの中央値
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価格3,497万円
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専有面積79.27㎡
-
築年数20年
専有面積・築年数・間取り別のお取り扱い物件数分布
- 専有面積
× 築年数 - 専有面積
× 間取り - 築年数
× 間取り
弊社ではマンションの無料査定を承っております。
ご所有のマンションの価値の把握や売却タイミングの見極めにご利用ください。
北海道の中古マンション概況
(データ引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構公表「月例マーケットウォッチ全国版」2024年10月更新)
北海道の中古マンションの成約価格、成約件数、成約m2単価の推移が確認できます。
ご所有のマンションの売却のタイミングの判断材料の一つとしてご活用ください。
◇物件の仕様や築年数、立地などによって成約価格や成約状況が異なりますので、参考データとしてご利用ください。
○北海道の中古マンションの成約価格・成約件数の推移
(万円)
(件)
○北海道の中古マンションの成約㎡単価(成約価格÷専有面積)の推移
(万円)
参考データ(北海道の中古マンション)
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年月 成約件数 前年比 2023年9月 237件 8.2% 2023年10月 215件 7.5% 2023年11月 205件 11.4% 2023年12月 179件 -1.1% 2024年1月 179件 7.8% 2024年2月 207件 4.5% 2024年3月 247件 22.3% 2024年4月 228件 9.6% 2024年5月 228件 40.7% 2024年6月 245件 14.5% 2024年7月 227件 10.7% 2024年8月 193件 17.0% 2024年9月 231件 -2.5% -
年月 成約価格 前年比 2023年9月 2,227万円 12.9% 2023年10月 2,291万円 14.1% 2023年11月 2,025万円 -6.1% 2023年12月 2,171万円 -0.3% 2024年1月 2,270万円 19.7% 2024年2月 2,347万円 6.4% 2024年3月 2,115万円 1.1% 2024年4月 2,408万円 15.5% 2024年5月 2,079万円 -0.6% 2024年6月 2,266万円 4.8% 2024年7月 2,082万円 -3.5% 2024年8月 2,122万円 -10.5% 2024年9月 2,312万円 3.8% -
年月 m2単価 前年比 2023年9月 29.21万円 11.2% 2023年10月 29.67万円 10.0% 2023年11月 26.98万円 -6.1% 2023年12月 28.71万円 0.3% 2024年1月 29.31万円 17.5% 2024年2月 29.61万円 5.0% 2024年3月 27.32万円 0.0% 2024年4月 31.59万円 11.1% 2024年5月 27.53万円 -3.0% 2024年6月 30.42万円 4.9% 2024年7月 26.82万円 -6.7% 2024年8月 27.41万円 -11.0% 2024年9月 30.26万円 3.6%
弊社ではマンションの無料査定を承っております。
ご所有のマンションの価値の把握や売却タイミングの見極めにご利用ください。
お客さまの声
ご契約者さまの皆さまにご回答いただく「お客さまアンケート」ではご意見・ご要望などお客
さまからの「生の声」をいただいております。日々、「ユーザーファースト」を意識し、一人でも
多くのお客さまに喜んでいただけるよう心がけております。
売却サポートサービス
全国32都道府県に展開する不動産流通ネットワーク(※)
豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。
※2023年4月現在
自信の提案力
大京穴吹不動産の地域密着営業
不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか?」「いつ、いくらで取引されたのか?」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。
充実の集客力
ネットワークへアプローチ
ライオンズマンション、サーパスマンションなどを供給。
該当エリアの購入希望者さまをはじめ、新築マンションの検討者や管理物件居住者さまへのアプローチを行います。
※1 全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位(各社事業開始から2022年までの累計戸数)/(株)不動産経済研究所調べのデータを基に算出(2022年12月末時点)
※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
(マンション管理会社(株)大京アステージ、(株)穴吹コミュニティの管理受託戸数合計)
マンション管理新聞(2023年5月25日発行)調べ(2023年3月末時点)
大手不動産ポータルサイトで物件をPR
チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。
業界として休みの多い火曜日・水曜日もお問い合わせを受付
年中無休の総合受付窓口 ー本社インフォメーションデスクー
大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスクなら!
業界として休みの多い火曜日・水曜日も
お問い合わせいただいています!
◇購入・売却・賃貸等すべてのお問い合わせから、月曜日を100として算出。
大京穴吹不動産本社インフォメーションデスク調べ(2022年4月~9月)
安心のアフターサービス
3つの買い取りサービス
「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。
即時買い取りサービス
売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。
詳細をご確認ください買い取り保証サービス
一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。
詳細をご確認くださいリースバックサービス“売っても住まいる”(マンションのみ)
ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことで そのまま住み続けていただけます。
詳細をご確認ください通常の売却との違い
通常の売却は仲介のため、相手が見つかるまで売却できず、その期間も未定となっております。計画的に売却を行いたい場合などは買い取りサービスをおすすめいたします。
売却の流れ
売却については下記の流れにて行っていきます。
ご相談時に買い替えや賃貸運営のご相談も可能です。
不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)
売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。
不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。
仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。
住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。
売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。
依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。
住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。
本社インフォメーションデスク
(本社インフォメーションデスク)受付時間 10:00AM〜6:30PM 年中無休(年末年始除く)
北海道札幌市中央区の町名で絞り込む(売却ご予定の物件がございます、町をご選択ください。)
北海道の市区町村名で絞り込む(売却ご予定の物件がございます、市区町村をご選択ください。)
他の都道府県の売却査定・相場 (売却ご予定の物件がございます、都道府県をご選択ください。)
不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)
売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。
不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。
仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。
住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。
売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。
依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。
住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。
北海道札幌市中央区の人気マンションのご紹介
弊社ホームページで閲覧数が多いマンションを一部ご紹介いたします。
以下のリンクよりマンション別の売買価格推移がご確認いただけます(売買価格履歴データが存在するマンションのみ)。
プレミスト円山公園鳳苑
ライオンズマンション近代美術館前
ザ・サッポロレジデンス
裏参道シティハウス
ライオンズマンション円山公園
ライオンズマンション第七大通
ライオンズマンション表参道
ライオンズタワー札幌
ライオンズヴィアーレ大通第2
ザ・ライオンズ大通公園タワー
ライオンズマンション札幌スカイタワー
ライオンズマンション幌西
円山裏参道シティハウス
ステイツ南14条グランバレーヌ
ライオンズマンション山鼻第三
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス
パシフィック南三条
朝日プラザ円山公園
ライオンズヴィアーレ中島公園
ブランズ札幌南7条
パシフィック南15条
ライオンズヴィアーレ円山南四条
ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント
ミッドマークス円山 桜の邸
プレミスト札幌ステーションURBANSEED
ライオンズ札幌大通グランフォート
本社インフォメーションデスク
(本社インフォメーションデスク)受付時間 10:00AM〜6:30PM 年中無休(年末年始除く)
不動産売却コラム-住まい通信-
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北海道札幌市中央区のマンション売却相場やお住まいのマンションの査定価格を知りたい方は大京穴吹不動産へ。弊社がお取り扱いしている北海道札幌市中央区の売り出し中物件を、専有面積や築年数、間取り別の価格分布表から北海道札幌市中央区のマンション売却相場をご覧いただけます。また都道府県や市区町村別に弊社お取り扱い物件の価格や専有面積、築年数の中央値もご確認いただけます。ご希望の方にはお住まいの売却査定も無料で受付しております。マンションの売却相場や査定価格について知りたい方はぜひご利用ください。