東京都葛飾区東新小岩のマンション売却相場

東京都葛飾区東新小岩のマンション売却相場を、弊社でお取り扱いしているマンションの統計情報から確認することができます。

東京都葛飾区東新小岩につきましては売却中の物件が2件ございます。 価格は5,680万円～6,390万円 で売り出ししております。

ご売却を検討しているご所有のマンションと条件の近い売却中の物件を確認することで、相場把握にご活用ください。

エリア：葛飾区東新小岩
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専有面積・築年数・間取り別のお取り扱い物件数分布

  • 専有面積
     × 築年数
  • 専有面積
     × 間取り
  • 築年数
     × 間取り
専有面積
築年数
 3年以内 3年～10年 10年～20年 20年～30年 30年以上
～20m2 - - - - -
20m2～30m2 - - - - -
30m2～40m2 - - - - -
40m2～50m2 - - - - -
50m2～60m2 - - - - -
60m2～70m2 - - - 1 1
70m2～80m2 - - - - -
80m2～90m2 - - - - -
90m2～100m2 - - - - -
100m2～120m2 - - - - -
120m2～140m2 - - - - -
140m2以上 - - - - -
専有面積
間取り
 1R 1K～1LDK 2K～2LDK 3K～3LDK 4K～4LDK 5K以上
～20m2 - - - - - -
20m2～30m2 - - - - - -
30m2～40m2 - - - - - -
40m2～50m2 - - - - - -
50m2～60m2 - - - - - -
60m2～70m2 - - 2 - - -
70m2～80m2 - - - - - -
80m2～90m2 - - - - - -
90m2～100m2 - - - - - -
100m2～120m2 - - - - - -
120m2～140m2 - - - - - -
140m2以上 - - - - - -
築年数
間取り
 1R 1K～1LDK 2K～2LDK 3K～3LDK 4K～4LDK 5K以上
3年以内 - - - - - -
3年～10年 - - - - - -
10年～20年 - - - - - -
20年～30年 - - 1 - - -
30年以上 - - 1 - - -

弊社ではマンションの無料査定を承っております。
ご所有のマンションの価値の把握や売却タイミングの参考にご利用ください。

東京都葛飾区の町名別のマンション売却相場を見る

町名をクリックすると詳細を確認いただけます。

葛飾区

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弊社お取り扱いマンションの中央値を市区町村別に表示しています。市区町村名をクリックすると詳細を確認いただけます。

東京23区
地域 価格 専有面積 築年数
千代田区 31,100万円 72.58m2 13年
中央区 13,590万円 58.64m2 13年
港区 22,100万円 67.61m2 17年
新宿区 10,500万円 59.39m2 23年
文京区 10,490万円 55.47m2 20年
台東区 7,330万円 51.77m2 21年
墨田区 7,500万円 63.0m2 23年
江東区 10,980万円 71.22m2 21年
品川区 13,000万円 63.07m2 17年
目黒区 12,800万円 64.63m2 27年
大田区 5,865万円 66.7m2 30年
世田谷区 8,400万円 64.59m2 25年
渋谷区 11,800万円 56.21m2 27年
中野区 5,880万円 50.49m2 18年
杉並区 6,490万円 63.39m2 27年
豊島区 8,498万円 59.39m2 23年
北区 6,680万円 68.66m2 23年
荒川区 6,980万円 65.32m2 21年
板橋区 5,398万円 61.52m2 28年
練馬区 4,880万円 61.93m2 31年
足立区 4,880万円 71.95m2 22年
葛飾区 4,280万円 63.72m2 27年
江戸川区 5,380万円 70.4m2 26年
東京都下
地域 価格 専有面積 築年数
八王子市 3,385万円 73.69m2 23年
立川市 4,380万円 76.86m2 23年
武蔵野市 6,980万円 77.25m2 21年
三鷹市 7,680万円 67.85m2 20年
府中市 4,190万円 68.74m2 24年
調布市 5,680万円 71.34m2 23年
町田市 4,324万円 73.54m2 21年
小金井市 5,798万円 70.0m2 27年
小平市 3,700万円 66.41m2 29年
日野市 2,880万円 70.11m2 33年
国分寺市 4,180万円 71.34m2 25年
国立市 5,680万円 68.0m2 17年
狛江市 4,494万円 72.5m2 31年
清瀬市 4,680万円 81.27m2 22年
東久留米市 2,390万円 66.45m2 19年
多摩市 3,998万円 70.73m2 23年
稲城市 4,480万円 73.47m2 28年
西東京市 5,089万円 73.33m2 22年

他の都道府県のマンション売却相場を見る

弊社お取り扱いマンションの中央値を都道府県別に表示しています。都道府県名をクリックすると詳細を確認いただけます。

他の都道府県
地域 価格 専有面積 築年数
北海道 3,630万円 85.0m2 22年
青森県
 - - -
岩手県 2,815万円 77.61m2 24年
宮城県 2,780万円 71.64m2 25年
秋田県
 - - -
山形県
 - - -
福島県 2,290万円 73.29m2 22年
茨城県 4,480万円 70.0m2 19年
栃木県 2,990万円 83.84m2 16年
群馬県
 - - -
埼玉県 3,980万円 70.24m2 25年
千葉県 3,580万円 72.4m2 26年
東京都
 7,365万円 65.99m2 23年
神奈川県 4,039万円 68.75m2 26年
新潟県 2,680万円 75.51m2 21年
富山県 1,295万円 78.97m2 36年
石川県 3,680万円 70.82m2 12年
福井県 2,390万円 71.45m2 17年
山梨県
 - - -
長野県 3,490万円 79.24m2 15年
岐阜県 3,244.5万円 76.06m2 14年
静岡県 3,790万円 81.85m2 18年
愛知県 2,792.5万円 75.88m2 26年
三重県 3,165万円 84.11m2 21年
滋賀県 3,380万円 74.31m2 18年
京都府 4,780万円 68.8m2 24年
大阪府 3,780万円 69.4m2 25年
兵庫県 3,980万円 74.12m2 25年
奈良県
 - - -
和歌山県
 - - -
鳥取県 2,195万円 73.57m2 19年
島根県 2,315万円 79.71m2 20年
岡山県 2,498万円 75.08m2 28年
広島県 2,980万円 75.22m2 24年
山口県 1,780万円 76.3m2 26年
徳島県 2,480万円 76.85m2 16年
香川県 1,770万円 76.59m2 23年
愛媛県 2,030万円 76.72m2 27年
高知県 1,990万円 75.17m2 24年
福岡県 3,730万円 75.44m2 27年
佐賀県 2,300万円 71.0m2 19年
長崎県 3,645万円 77.67m2 22年
熊本県 2,480万円 77.15m2 26年
大分県 2,680万円 84.4m2 21年
宮崎県 2,980万円 85.68m2 18年
鹿児島県 3,150万円 79.16m2 18年
沖縄県 4,780万円 71.79m2 13年
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東京都の中古マンション概況

（データ引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構公表「月例マーケットウォッチ全国版」2025年12月更新）

東京都の中古マンションの成約価格、成約件数、成約m2単価の推移が確認できます。
ご所有のマンションの売却のタイミングの判断材料の一つとしてご活用ください。

◇物件の仕様や築年数、立地などによって成約価格や成約状況が異なりますので、参考データとしてご利用ください。

■東京都の中古マンションの成約価格・成約件数の推移

(万円)

(件)

◇公益財団法人東日本不動産流通機構公表「月例マーケットウォッチ全国版」(2025年12月更新)に基づき、
株式会社大京穴吹不動産が作成いたしました。

◇掲載データの成約価格は平均値、成約件数は実数値を示します。

■東京都の中古マンションの成約㎡単価（成約価格÷専有面積）の推移

(万円)

参考データ（東京都の中古マンション）

  • 年月 成約件数 前年比
    2024年11月 1,770件 11.7%
    2024年12月 1,696件 3.8%
    2025年1月 1,759件 17.3%
    2025年2月 2,304件 29.4%
    2025年3月 2,661件 28.7%
    2025年4月 2,152件 18.8%
    2025年5月 2,127件 38.5%
    2025年6月 2,360件 29.8%
    2025年7月 2,164件 23.9%
    2025年8月 1,921件 57.1%
    2025年9月 2,431件 57.3%
    2025年10月 2,234件 39.7%
    2025年11月 2,230件 26.0%
  • 年月 成約価格 前年比
    2024年11月 6,332万円 6.3%
    2024年12月 6,228万円 5.7%
    2025年1月 6,622万円 10.0%
    2025年2月 6,280万円 3.7%
    2025年3月 6,469万円 7.8%
    2025年4月 6,514万円 4.1%
    2025年5月 6,901万円 14.2%
    2025年6月 6,791万円 10.3%
    2025年7月 6,853万円 6.9%
    2025年8月 6,856万円 18.2%
    2025年9月 6,961万円 11.3%
    2025年10月 7,028万円 15.6%
    2025年11月 6,930万円 9.4%
  • 年月 m2単価 前年比
    2024年11月 107.14万円 6.2%
    2024年12月 105.23万円 6.7%
    2025年1月 112.44万円 12.1%
    2025年2月 106.93万円 5.5%
    2025年3月 111.15万円 10.5%
    2025年4月 112.65万円 9.0%
    2025年5月 116.04万円 13.1%
    2025年6月 117.01万円 13.2%
    2025年7月 119.67万円 11.9%
    2025年8月 119.75万円 18.4%
    2025年9月 118.46万円 13.2%
    2025年10月 121.06万円 15.7%
    2025年11月 118.54万円 10.6%

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選べる2つの売却方法

スタンダード

売却サポートサービス

私たちのネットワーク、ネット集客、チラシなどを駆使してお客さまの大切な資産の売却をサポートいたします。
スピード重視

3つの買い取りサービス

大京穴吹不動産が直接お客さまの物件を買い取ります。ニーズに合わせて３つの買い取りサービスをご用意しております。

売却サポートサービス

全国32都道府県に展開する不動産流通ネットワーク
豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。

◇2025年4月1日現在

自信の提案力

大京穴吹不動産の地域密着営業

不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか？」「いつ、いくらで取引されたのか？」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。

充実の集客力

大手不動産ポータルサイトで物件をPR

チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。

安心のアフターサービス

３つの買い取りサービス

「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。

即時買い取りサービス

売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。

詳細をご確認ください

買い取り保証サービス

一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。

詳細をご確認ください

リースバックサービス“売っても住まいる”（マンションのみ）

ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことで そのまま住み続けていただけます。

詳細をご確認ください

通常の売却との違い

通常の売却は仲介のため、相手が見つかるまで売却できず、その期間も未定となっております。計画的に売却を行いたい場合などは買い取りサービスをおすすめいたします。

売却の流れ

売却については下記の流れにて行っていきます。
ご相談時に買い替えや賃貸運営のご相談も可能です。

本社インフォメーションデスク

0120-988-264 （本社インフォメーションデスク）

受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

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売却のポイント！

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

マンション自動AI査定

不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか？

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか？

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか？

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は？

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの？

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

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