不動産売却・査定｜大京穴吹不動産

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査定ご所有の不動産、今いくら？売却査定

ご所有物件の市場価格を周辺事例などさまざまな角度から査定します。

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• 一戸建て
• 土地
• その他(1棟など)

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◇地域や物件によりお取り扱いできない場合がございます。

選べる2つの売却方法

売却のポイント！

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

• 売却の流れ
• 売却Q&A
• 売却相場
• 住宅に関わる税金

お客さまの声

ご契約者さまの皆さまにご回答いただく「お客さまアンケート」ではご意見・ご要望などお客
さまからの「生の声」をいただいております。日々、「ユーザーファースト」を意識し、一人でも
多くのお客さまに喜んでいただけるよう心がけております。

売却サポートサービス

全国32都道府県に展開する不動産流通ネットワーク（※）
豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。

※2023年4月現在

自信の提案力

大京穴吹不動産の地域密着営業

不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか？」「いつ、いくらで取引されたのか？」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。

充実の集客力

ネットワークへアプローチ

ライオンズマンション、サーパスマンションなどを供給。
該当エリアの購入希望者さまをはじめ、新築マンションの検討者や管理物件居住者さまへのアプローチを行います。

※1 全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位（各社事業開始から2022年までの累計戸数）/（株）不動産経済研究所調べのデータを基に算出（2022年12月末時点）

※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
（マンション管理会社（株）大京アステージ、（株）穴吹コミュニティの管理受託戸数合計）
マンション管理新聞（2023年5月25日発行）調べ（2023年3月末時点）

大手不動産ポータルサイトで物件をPR

チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。

• プロカメラマン撮影サービス

  各広告媒体で使用する写真をプロカメラマンが撮影し、お客さまからお預かりした物件を魅力的にアピールします。 詳細をご確認ください

• お荷物お預かりサービス

  すっきり片付いたお部屋にて売却活動にプラスの効果を。お預かりしたお荷物はセキュリティ面はもちろん温度・湿度も24時間365日管理で安心してご利用いただけます。 詳細をご確認ください

• ホームステージングサービス®

  家具や小物で美しく演出して購入検討者さまに良い印象を与え、中古住宅の売却を円滑に進めるためのサービスです。
  最新技術を駆使したステージングサービスもご利用いただけます。 詳細をご確認ください

安心のアフターサービス

• 設備保証サービス

  ご売却後、万が一住宅の設備に不具合が生じた場合、限度額内で修理費を負担します。さらにお引き渡しから1年間の保証付きで安心です。 詳細をご確認ください

• 24時間駆けつけサービス

  水漏れや鍵の紛失など、日常生活で起こりうる「困りごと」も24時間365日（1年間）電話受付。緊急時には専門スタッフが駆けつけるので買主さまの大きな安心につながります。 詳細をご確認ください

３つの買い取りサービス

「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。

即時買い取りサービス

売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。

詳細をご確認ください

買い取り保証サービス

一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。

詳細をご確認ください

リースバックサービス“売っても住まいる”（マンションのみ）

ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことで そのまま住み続けていただけます。

詳細をご確認ください

売却の流れ

売却については下記の流れにて行っていきます。
ご相談時に買い替えや賃貸運営のご相談も可能です。

• STEP 1 相談・査定

  経験豊富なスタッフが検討し適切なプランをご提案。プランにそった査定を実施。 詳細をご確認ください

• STEP 2 媒介契約・売却活動

  プランや査定内容が確定したら売却活動に必要な媒介契約を結び、契約内容に従い売却活動を実施。 詳細をご確認ください

• STEP 3 売買締結

  売却活動が成功し、買主さまとの契約書の策定や調整を実施し売買契約を締結します。 詳細をご確認ください

• STEP 4 引渡準備・決済・引渡

  お引き渡しに必要な作業を行い、鍵のお引き渡しをもって売却手続きが完了します。 詳細をご確認ください

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査定ご所有の不動産、今いくら？売却査定

ご所有物件の市場価格を周辺事例などさまざまな角度から査定します。

• マンション
• 一戸建て
• 土地
• その他(1棟など)

• 都道府県
• 市区町村
• 町名
• 丁目

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◇地域や物件によりお取り扱いできない場合がございます。

不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

マンション売却相場

ご所有のマンションが現在どのぐらいで売却できそうか、実際に販売されている物件の販売価格より相場を確認することができます。

◇一部の都道府県については相場を確認できない場合があります。

販売事例検索

住宅にかかわる税金

• 不動産に関する税金の早見表です。

不動産のご売却における注意点

不動産のご売却は高額なお取り引きになるため、不動産会社選びから売却時期、ローンなどの資金計画、売却時の税金のことまで気を付けておきたい注意点があります。こちらでは不動産売却コラム「住まい通信」の中から不動産のご売却に関連した人気の記事をご紹介いたします。不動産の売却が失敗とならず、スムーズに適切な価格で進められるよう、ぜひ目を通しておきましょう。

• マンション売却でよくある失敗とは？後悔しないための注意点をご紹介
• 不動産買い取り業者を選ぶコツは？失敗しない不動産買い取り業者の探し方
• 住宅ローンの返済中に家を売却することは可能？注意点や手順を解説
• 中古マンションが売れない理由は？値下げのタイミングなど対策を紹介